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中房地产:中房重实地产股份有限公司拟转让所持瑞斯康达科技发展股份有限公司股权项目资产评估报告_中交地产(000736)_公告正文_财经

奇纳河地产不动产(000736)公报董事会

中地产不动产:中房重实地产共有股份有限公司拟让所持共有股份有限公司技术开拓共有一则资产评价民族语言

 中房重实地产共有股份有限公司拟让所持

共有股份有限公司技术开拓共有一则

资产评价民族语言

太海市民众评注(2013)347号

(共十三个的册,第1卷)

现在称Beijing大正海帝仁资产评价股份有限公司

2013年11月30日2日

中房重实地产共有股份有限公司拟让所持共有股份有限公司技术开拓共有一则资产评价民族语言

目         录记载资产评价表 …………………………………………….. 1资产评价民族语言摘要 ……………………………………………….. 2资产评价民族语言主体 ……………………………………………….. 4

一、      付托方、被检查单位用户及检查民族语言 …………………….. 4

二、      评价急切的 ……………………………………………. 11

三、      评价反对和评价审视 …………………………………… 12

四、      价钱典型及其构成释义 …………………………………….. 21

五、      评价合格的日 ………………………………………….. 21

六、      评价依照 ……………………………………………. 21

七、      评价办法 ……………………………………………. 24

八、      评价顺序落实快跑和情绪反应 ……………………………….. 34

九、      评价认为 ……………………………………………. 35

十、      评价收场白 ……………………………………………. 36

十一、 特别事项阐明 ………………………………………… 37

十二、 评价民族语言运用限度局限阐明 …………………………………. 39

十三个的、 评价民族语言日 ………………………………………….. 41附件 …………………………………………………………. 42

一、      与评价急切的绝对应的理财行动包装 ……………………….. 43

二、      被评价单位专项审计民族语言 ……………………………….. 44

三、      付托方与被评价单位公司营业执照 ……………………….. 45

四、      付托方与被评价单位产权表达证 …………………………. 46

五、      评价反对关涉的首要权属验证材料 ……………………….. 47

六、      付托方及被评价单位承担函 ……………………………… 48

七、      签名记载资产评价师的承担函 ……………………………. 49

八、      评价机构资格证明书 …………………………………….. 50

九、      评价机构公司营业执照正本 ……………………………… 51

十、      签名记载资产评价教师格证明书 ……………………………. 52

十一、 资产评价事情商定书 …………………………………… 53

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中房重实地产共有股份有限公司拟让所持共有股份有限公司技术开拓共有一则资产评价民族语言

记载资产评价表

本资产评价民族语言,评价审视内的承担资产。、受恩惠称许当心核对、着陆以此类推必要的评价顺序的评价和评价,由于本评价民族语言,上面的声称是

一、记载资产评价师展开资产评价事情,依照互相牵连法度接管与资产评价基音。,强调孤独、说得通公平基音。着陆惯常地举行快跑中搜集的通知,评价民族语言的愿意的是说得通的。,并对其合理性承当一致的的法度责任心。。

二、资产评价关涉、债务表由客户付托。、申报单位由申报单位签名肯定;、法律上的义务、完整性、彻底地运用评价民族语言是客户的责任心,而且。

三、表达机构当中不留意继续存在或预料的趣味相干。,与客户不留意继续存在或预料的趣味相干,不伤害付托人和党派的趣味。。

四、 记载资产评价师和以此类推评价办理人员已对评价民族语言打中评价反对及其所关涉资产举行了现场考察;已对评价反对及其所关涉资产的法度权属资格授予必要的的关怀,断定反对及关涉资产的法度权属datum的复数为:,并正确无误地表现出所被发现的事物的成绩,客户和互相牵连方被命令上进他们的动产,即使,不克不及使获得法度冠军的可靠性。

五、评价民族语言打中辨析、断定和收场白受到电动车辆中认为和约束的限度局限。,评价民族语言的运用者应满的思索认为、限要求、特别事项阐明及其对评价收场白的情绪反应。

六、评价民族语言和表现出的评价收场白仅为有限责任心公司,仅在评价收场白有效期内运用,不妥运用的恶果与评价机构关系到。。

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中房重实地产共有股份有限公司拟让所持

共有股份有限公司技术开拓共有一则

资产评价民族语言摘要

太海市民众评注(2013)347号

要紧留意事项

摘要摘自评价民族语言主体。,确信本评价一则的底细,并确信,当心视力评价民族语言。

现在称Beijing大正海帝仁资产评价股份有限公司承担中房重实地产共有股份有限公司的付托,着陆国籍关系到法度接管与资产评价基音,孤独后来地、说得通、公平的基音,对 因中房重实地产共有股份有限公司拟让股权安排关涉的光纤收发器科学技术开展共有股份有限公司伙伴整个合法权利价钱举行了评价。

这次评价反对是光纤收发器科学技术开展共有股份有限公司伙伴整个合法权利;评价审视为光纤收发器科学技术开展共有股份有限公司整个资产及互相牵连债务;评价的价钱典型为市集价钱;评价合格的日为 2013 年 9 月 30 日。

评价员给予帮助必要的的评价顺序。,它由于资产的继续运用和坦率的市集,资产根底法和进项法举行了评定测算。综合辨析后,评价民族语言的终极收场白是。

评价合格的日,共有股份有限公司伙伴合法权利及利钱的评价后果, 万元。

评价办理人员对评价中被发现的事物的要紧事项作了特别阐明。,请留意以下对评价民族语言运用者的要紧事项

(一)2012 年 4 月 11 日,光纤收发器科学技术开展共有股份有限公司与奇纳河实业岸共有股份有限公司现在称Beijing中关村在线小分支签署了《最高额保证和约》,公司的领土运用权此外在GR上的作图,作为保证物,保证给奇纳河实业岸共有股份有限公司B。,保证限期为 2012 年 4 月 27 日至 2017 年 4 月 26 日。

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(二)2011年6月27日,光纤收发器科学技术开展共有股份有限公司与现在称Beijing岸共有股份有限公司中关村在线海淀园小分支签署《最高额保证和约》,将评价审视内的现在称Beijing市海淀区创业中路 32 号和丰台区珠江骏景园北区合计 9 套房屋建筑物作为保证物,保证给现在称Beijing岸共有股份有限公司中关村在线海淀庄园,有期徒刑三年,即2011年5月4日至2014年7月9日。。

(三)Racess公司在美国说得通。,合格的日计算报表除外,评价单位未陈设资产申报表等R,评价办理人员无法核对资产。,列举如下,该评价仅决定其评价资产的价钱。。

(四)被评价单位拿专利品50项。、132专利申请技术、17 项软件著作权和 6 项记载商标合计 205 项论文未记载的无形资产,资产明细见资产评价目录。。

本评价民族语言的评价收场白有效期为年纪。,即从资产评价合格的日 2013 年 9 月 30 日起至 2014 年 9 月 29 日止。

评价日期为2013年11月30日。。

过去的愿意的摘自评价民族语言主体。,确信本评价一则的底细,并确信,朕适宜当心视力评价民族语言。

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中房重实地产共有股份有限公司拟让所持

共有股份有限公司技术开拓共有一则

资产评价民族语言主体

太海市民众评注(2013)347号中房重实地产共有股份有限公司:

现在称Beijing大正海帝仁资产评价股份有限公司承担贵公司的付托,着陆国籍关系到法度、接管与资产评价基音、资产评价基音,资产根底法和进项法,着陆必要的的评价顺序,对中房重实地产共有股份有限公司拟让股权安排关涉的光纤收发器科学技术开展共有股份有限公司伙伴整个合法权利在 2013 年 9 月 30 日的市集价钱举行了评价。资产评价民族语言列举如下。

一、 付托方、被检查单位用户及检查民族语言

本一则的付托方为中房重实地产共有股份有限公司,评价单位为共有股份有限公司。,评价民族语言的运用者是客户、商业拟定草案中规则的评价民族语言的运用者和运用者。

(1)客户总体情绪反应

1. 实业表达情绪反应

企业名称:中房重实地产共有股份有限公司

永久住处:重庆市江北区建新北路86号

法定代理人:沈东基

记载资本:297,193,

理财性质:共有有限

经纪审视:地产不动产开拓;住宅作图及勤劳化;领土开拓与领土赚钱;根底设施作图与装饰;商品住宅售、房屋分裂的;地产资产经纪与办理;装饰办理与资产经纪;与前述的事情互相牵连的技术开拓与服现役的、论述设计与办理商量;勤劳装饰、利用外资、高科学技术开展;配件枪弹、三类商品进出口事情,建材及、专控、售独家商品等。

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2. 演变

中房重实地产共有股份有限公司(原始名重庆国际工业界装饰共有股份有限公司)系经重庆市理财体制变革政务会渝变革[1992]148 号文称许,由奇纳河重庆国际理财技术合群率直的,使熟悉或适应雇用共有股份有限公司。重庆国际勤劳装饰共有股份有限公司说得通,说得通时,重庆国际勤劳装饰股份有限公司, 万元。1997 年 4 月经奇纳河证监会证监发字[1997]119 号文和证监发字[1997]120 号文称许,重庆国际勤劳装饰共有股份有限公司发行网,000 万股,每股民众币面值,发行后家畜合计为民众币6元。,万元。1999 年奇纳河重庆国际理财技术合群公司和以此类推发起人将持稍微共有公司 1,200万股股权让给现在称Beijing中经宝石通知技术开展股份有限公司(省略“中经宝石”),让后,四大伙伴变为最早的大伙伴。1999 年至 2001 年间重庆黄峰工业界股份有限公司(省略“重庆黄峰”)、上海万普心细配件失望股份有限公司(省略尚、上海华岳装饰办理公司(省略“上海华岳”)经过受让公司股有别于变为共有公司以第二位、第三、第四大伙伴,四大伙伴由德龙国际战术基本的股份。2000 年 11月经奇纳河证监会证监公司字[2000]161 号文称许,股权证券公司向大众伙伴发行600万股股权证券,2000年12月实业表达。2004 年 8 月公司的整个资产着陆拟定草案由奇纳河华融资产办理公司(现更名为奇纳河华融资产办理共有股份有限公司,以下省略华融托管人。2005年9月29日,华融、公司四大伙伴、重庆黄峰、上海万浦、上海华岳与重庆渝富资产经纪办理股份有限公司(省略“重庆渝富”)签署了《股权让拟定草案》,公司前四名伙伴的总共有让给CHO。,让后,重庆重庆富变为。2007年10月29日,公司聚集暂时伙伴会,认为如何并经过《四处走动的公司向确定的反对非坦率的发行共有收买资产蓝图的投标》此外股权分臵变革蓝图。

2008 年 5 月 5 日奇纳河证券监督办理政务会下发《四处走动的赞同中房重实地产共有股份有限公司向确定的反对发行共有依靠机械力移动资产的批》(证监批准字[2008]637 号文),赞同公司以每股民众币面值,发行价钱/股权证券,中枢地产不动产开拓公司(以下省略奇纳河R、湖南华夏科学技术装饰开展股份有限公司、奇纳河高新技术装饰集团公司发行220,624,755股权证券依靠机械力移动互相牵连资产。市事项完

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中房重实地产共有股份有限公司拟让所持共有股份有限公司技术开拓共有一则资产评价民族语言成并举行实业变动后,公司家畜变动为286元。,624, 元。2008年12月5日,共有制变革的落实,以蓝图�


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