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中房地产:中房重实地产股份有限公司拟转让所持瑞斯康达科技发展股份有限公司股权项目资产评估报告_中交地产(000736)_公告正文_财经

中国1971真实限度局限(000736)公报董事会

中真实限度局限:中房重实地产家畜股份有限公司拟让所持家畜股份有限公司技术剥削家畜项主语资产评价音色

 中房重实地产家畜股份有限公司拟让所持

家畜股份有限公司技术剥削家畜项主语

资产评价音色

太海市大众评注(2013)347号

(共十三个的册,第1卷)

北京的旧称大正海帝仁资产评价股份有限公司

2013年11月30日2日

中房重实地产家畜股份有限公司拟让所持家畜股份有限公司技术剥削家畜项主语资产评价音色

目         录流露资产评价表 …………………………………………….. 1资产评价音色摘要 ……………………………………………….. 2资产评价音色版本 ……………………………………………….. 4

一、      付托方、被猜想单位用户及猜想音色 …………………….. 4

二、      评价宾语 ……………………………………………. 11

三、      评价物体和评价排序 …………………………………… 12

四、      花费典型及其限度局限 …………………………………….. 21

五、      评价军旗日 ………………………………………….. 21

六、      评价秉承 ……………………………………………. 21

七、      评价方式 ……………………………………………. 24

八、      评价顺序施行皱纹和限度局限 ……………………………….. 34

九、      评价准许 ……………………………………………. 35

十、      评价定论 ……………………………………………. 36

十一、 特别事项阐明 ………………………………………… 37

十二、 评价音色应用限度局限阐明 …………………………………. 39

十三个的、 评价音色日 ………………………………………….. 41附件 …………………………………………………………. 42

一、      与评价宾语绝对应的经济的行动用纸覆盖 ……………………….. 43

二、      被评价单位专项审计音色 ……………………………….. 44

三、      付托方与被评价单位团体营业执照 ……………………….. 45

四、      付托方与被评价单位产权签到证 …………………………. 46

五、      评价物体触及的首要权属颁发专业合格证明材料 ……………………….. 47

六、      付托方及被评价单位许诺函 ……………………………… 48

七、      签名流露资产评价师的许诺函 ……………………………. 49

八、      评价机构资格证明书 …………………………………….. 50

九、      评价机构团体营业执照复本 ……………………………… 51

十、      签名流露资产评价教师格证明书 ……………………………. 52

十一、 资产评价事情商定书 …………………………………… 53

北京的旧称大正海帝仁资产评价股份有限公司        受话器:010-8586 8816         肖像画法:010-8586 8385   邮递区号:100025地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

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流露资产评价表

本资产评价音色,评价排序内的持有资产。、债项检查详细中止、理性那个呼唤评价顺序的评价和猜想,在流行打中本评价音色,上面的情况是

一、流露资产评价师着手举行资产评价事情,遵照互相牵连法度接管与资产评价基音。,偏要孤独、创建公平基音。理性达到皱纹中搜集的物,评价音色的容量是创建的。,并对其合理性承当应和的法度税收。。

二、资产评价触及、税收表由客户付托。、申报单位由申报单位签名使巩固;、墨守法规、完整性、完完全全地应用评价音色是客户的税收,而且。

三、签到机构经过缺乏继续存在或沉思的维护相干。,与客户缺乏继续存在或沉思的维护相干,不伤害付托人和共稍微的维护。。

四、 流露资产评价师和那个评价参谋的已对评价音色打中评价物体及其所触及资产举行了现场考察;已对评价物体及其所触及资产的法度权属声调授予呼唤的关怀,出口物体及触及资产的法度权属资料为:,并诚实地表明所查明的成绩,客户和互相牵连方被邀请改造他们的动产,尽管,不克不及保证书法度赋予头衔的忠诚。

五、评价音色打中辨析、断定和定论受到电动车辆中准许和约束的限度局限。,评价音色的应用者应装满思索准许、限使适应、特别事项阐明及其对评价定论的有影响的人。

六、评价音色和表明的评价定论仅为有限税收公司,仅在评价定论有效期内应用,不妥应用的恶果与评价机构关系到。。

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中房重实地产家畜股份有限公司拟让所持

家畜股份有限公司技术剥削家畜项主语

资产评价音色摘要

太海市大众评注(2013)347号

要紧在意事项

摘要摘自评价音色版本。,相识的人本评价项主语的底细,并相识的人,详细朗读评价音色。

北京的旧称大正海帝仁资产评价股份有限公司受理中房重实地产家畜股份有限公司的付托,理性情况关系到法度接管与资产评价基音,孤独接近末期的、创建、公平的基音,对 因中房重实地产家畜股份有限公司拟让股权安排方式触及的光端机科学技术开展家畜股份有限公司相当搭档整个权利花费举行了评价。

这次评价物体是光端机科学技术开展家畜股份有限公司相当搭档整个权利;评价排序为光端机科学技术开展家畜股份有限公司整个资产及互相牵连税收;评价的花费典型为去市场买东西花费;评价军旗日为 2013 年 9 月 30 日。

评价员处决呼唤的评价顺序。,它鉴于资产的继续应用和坦率的去市场买东西,资产根底法和进项法举行了评定猜想。综合辨析后,评价音色的终极定论是。

评价军旗日,家畜股份有限公司相当搭档权利及利钱的评价发生, 万元。

评价参谋的对评价中查明的要紧事项作了特别阐明。,请在意以下对评价音色应用者的要紧事项

(一)2012 年 4 月 11 日,光端机科学技术开展家畜股份有限公司与中国1971实业存款家畜股份有限公司北京的旧称中关村在线小分支订约了《最高额债权和约》,公司的势力范围应用权然后在GR上的再现,作为债权物,债权给中国1971实业存款家畜股份有限公司B。,债权最后期限为 2012 年 4 月 27 日至 2017 年 4 月 26 日。

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(二)2011年6月27日,光端机科学技术开展家畜股份有限公司与北京的旧称存款家畜股份有限公司中关村在线海淀园小分支订约《最高额债权和约》,将评价排序内的北京的旧称市海淀区创业中路 32 号和丰台区珠江骏景园北区合计 9 套房屋建筑物作为债权物,债权给北京的旧称存款家畜股份有限公司中关村在线海淀庄园,有期徒刑三年,即2011年5月4日至2014年7月9日。。

(三)Racess公司在美国创建。,军旗日计算报表除外,评价单位未装修资产申报表等R,评价参谋的无法中止资产。,如此,该评价仅决定其评价资产的花费。。

(四)被评价单位迷住专利权50项。、132专利申请技术、17 项软件著作权和 6 项流露商标合计 205 项贴纸未记载的无形资产,资产明细见资产评价狭条。。

本评价音色的评价定论有效期为一年的期间。,即从资产评价军旗日 2013 年 9 月 30 日起至 2014 年 9 月 29 日止。

评价日期为2013年11月30日。。

很容量摘自评价音色版本。,相识的人本评价项主语的底细,并相识的人,朕理所当然详细朗读评价音色。

北京的旧称大正海帝仁资产评价股份有限公司        受话器:010-8586 8816         肖像画法:010-8586 8385   邮递区号:100025地址: 北京的旧称市朝阳区八里庄西丽 100 号住邦 2000 商业中心 1 号楼 A 区 707 室

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家畜股份有限公司技术剥削家畜项主语

资产评价音色版本

太海市大众评注(2013)347号中房重实地产家畜股份有限公司:

北京的旧称大正海帝仁资产评价股份有限公司受理贵公司的付托,理性情况关系到法度、接管与资产评价基音、资产评价基音,资产根底法和进项法,理性呼唤的评价顺序,对中房重实地产家畜股份有限公司拟让股权安排方式触及的光端机科学技术开展家畜股份有限公司相当搭档整个权利在 2013 年 9 月 30 日的去市场买东西花费举行了评价。资产评价音色列举如下。

一、 付托方、被猜想单位用户及猜想音色

本项主语的付托方为中房重实地产家畜股份有限公司,评价单位为家畜股份有限公司。,评价音色的应用者是客户、商事礼仪中规则的评价音色的应用者和应用者。

(1)客户总体限度局限

1. 实业签到限度局限

企业名称:中房重实地产家畜股份有限公司

定居:重庆市江北区建新北路86号

法定代理人:沈东基

流露资本:297,193,

经济的性质:家畜有限

经纪排序:真实限度局限剥削;住宅再现及产业化;势力范围剥削与势力范围区分出来;根底设施再现与覆盖;商品住宅销售的、房屋分裂;道具资产经纪与应付;覆盖应付与资产经纪;与前述的事情互相牵连的技术剥削与保养、认为设计与应付商议;产业覆盖、利用外资、高科学技术开展;素养榜样、三类商品进出口事情,建材及、专控、销售的独家商品等。

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2. 演变

中房重实地产家畜股份有限公司(原始名重庆国际实业覆盖家畜股份有限公司)系经重庆市经济的体制改造委员渝改造[1992]148 号文赞成,由中国1971重庆国际经济的技术协作发起者,任职培训新成员家畜股份有限公司。重庆国际产业覆盖家畜股份有限公司创建,创建时,重庆国际产业覆盖股份有限公司, 万元。1997 年 4 月经中国1971证监会证监发字[1997]119 号文和证监发字[1997]120 号文赞成,重庆国际产业覆盖家畜股份有限公司发行网,000 万股,每股大众币面值,发行后存货的租费为大众币6元。,万元。1999 年中国1971重庆国际经济的技术协作公司和那个发起人将持稍微家畜公司 1,200万股股权让给北京的旧称中经以石掷向物技术开展股份有限公司(缩写词“中经以石掷向”),让后,四大相当搭档相当高音部大相当搭档。1999 年至 2001 年间重庆黄峰实业股份有限公司(缩写词“重庆黄峰”)、上海万普小心的素养分配股份有限公司(缩写词尚、上海华岳覆盖应付公司(缩写词“上海华岳”)经过受让团体股分袂相当家畜公司第二份食物、第三、第四大相当搭档,四大相当搭档由德龙国际战术基本的界分。2000 年 11月经中国1971证监会证监公司字[2000]161 号文赞成,一份公司向大众相当搭档发行600万股一份,2000年12月实业签到。2004 年 8 月公司的整个资产理性礼仪由中国1971华融资产应付公司(现更名为中国1971华融资产应付家畜股份有限公司,以下缩写词华融托管人。2005年9月29日,华融、公司四大相当搭档、重庆黄峰、上海万浦、上海华岳与重庆渝富资产经纪应付股份有限公司(缩写词“重庆渝富”)订约了《股权让礼仪》,公司前四名相当搭档的总家畜让给CHO。,让后,重庆重庆富相当。2007年10月29日,公司召集暂时相当搭档会,从容并经过《大约公司向详述物体非坦率的发行家畜收买资产训练的提议》然后股权分臵改造训练。

2008 年 5 月 5 日中国1971证券监督应付委员下发《大约批准中房重实地产家畜股份有限公司向详述物体发行家畜紧握资产的批》(证监答应字[2008]637 号文),批准公司以每股大众币面值,发行价钱/一份,腰部真实限度局限剥削公司(以下缩写词中国1971R、湖南华夏科学技术覆盖开展股份有限公司、中国1971高新技术覆盖集团公司发行220,624,755一份紧握互相牵连资产。市事项完

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中房重实地产家畜股份有限公司拟让所持家畜股份有限公司技术剥削家畜项主语资产评价音色成并举行实业更动后,公司存货的更动为286元。,624, 元。2008年12月5日,家畜制改造的施行,以训练�


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